こんなお悩みありませんか？
- 住宅ローンの支払いが厳しい
- 自宅を売却しローンを解消したい
- いますぐまとまった現金が必要
- 老後の生活費が不安
- 遺産分割のため自宅を売却したい
- 近所に知られずに自宅を売却したい
- 公平に財産を分けう準備をしたい
- 自分の家の後を継ぐ人がいない
私たちがあなたの不安を減らすお手伝いをします。
もしも持ち家、又は店舗を活用して老後資金を確保できる方法があるとしたら？
もしも今の家に住んだまま、お家を売却し現金化できる方法があるとしたら？
そのもしもを叶える方法がアルプレックスからのご提案するリースバックです。
リースバックとは?
リースバックとは、持ち家を一旦売却してまとまった資金を受け取り、
立ち退くことなく家賃を払って住み続けられる画期的な仕組みです。
老後資金を確保でき、いざと言う時に相続の心配なく、安心して暮らすことが出来ます。
アルプレックスのリースバック8つのメリット!
- 1 まとまったお金を調達できます!
- 2 売却代金は一括してお支払いします!
- 3 売却後も住み続けられます!
- 4 売却後に再び購入することも可能です!
- 5 ご近所や周囲に知られることなく売却できます!
- 6 固定資産税がかかりません!
- 7 お手続きは簡単!
- 8 最短5日で決済可能!
ご利用の流れ
- 1 お問い合わせ
-
フォームまたはお電話からご相談ください。
簡単なご質問でも結構ですのでお気軽にご連絡ください。
- 2 ご希望をお伺い
- お電話にてお客様のご要望や、ご自宅等の状況をお伺いします。
- 3 机上査定
- いただいた情報とお客様のご希望をもとに机上査定を行い、買取価格と賃借料（月々のお家賃）をご提案いたします。
- 4 現地査定
- 現地査定の上、金額をご提示しますお客様のもとへご訪問し、ご自宅の詳細を拝見させていただき、後日正規のお見積をご提示いたします。
- 5 ご契約
- 条件が整いましたら、契約および決済のお手続きをいたします。初回お申込みからご契約まで、半月〜1ヶ月前後の期間をいただいております。
ご不明点などございましたら、フォーム又はお電話からお気軽にご連絡ください。
よくあるご質問
- 売買金額はどのようにして決まるのですか？＋
- 近隣の売買事例等を参考にしてご提案させていただいております。
- 家賃はどのように決まるのですか？＋
- お客様がお支払いできる金額、近隣の家賃相場を参考にしてお話し合いをしてご提案させていただいております。
- 再売買の金額はどのように決まるのですか？途中で変わったりしませんか？ ＋
- 再売買をご希望の客様にはご相談をさせていただいて金額を決定しております。ご契約の際に再売買金額を記載した約定書を取り交わしますのでご安心ください。
- 住める期間はどのように決まるのですか？何か条件はあるのですか？＋
- 定期借家契約2年で締結させていただいております。２年を超えて居住されるご希望の方は事前に定期借家再契約の覚書を事前に締結して満了後も再契約をお約束させていただいております（再契約には家賃の不払いが無い等の一定の条件があります）。
- 自宅に賃貸として住み続ける訳ですが、保証人は必要でしょうか？＋
- 保証人は必要ありません。ただし弊社が指定する保証会社とご契約いただく事が条件となっております。
- リースバックに関連する費用はどれくらいかかるのでしょうか？＋
-
仲介手数料として正規手数料を頂戴いたします。
・保証金家賃１か月分（退出時にお家賃の滞納等が無ければご返金させていただきます）
・保証料家賃１か月分（初年度保証会社当て支払い専用です。良く年以降は親林のお支払い状況によってご負担金額が変わります）
・賃貸用の火災保険（戸建・マンションにより金額が若干相違します）
- 賃貸契約中に退出することは出来るのですか？＋
- 退出される2か月前までにご連絡いただければ可能です。中途解約・違約金等は一切いただいておりませんのでご安心ください。
- 賃貸中の改修・修繕が必要な際はどのようにしたら良いでしょうか？＋
- 増築・家屋の一部取り壊し等の大きな改修については弊社にご一報ください。その他の修繕についてがお客様のご都合で実施していただいて結構です。どちらもお客様の費用ご負担となります。
なるほどリースバック!
プロがわかりやすく教えます!
人に相談しづらいお金の悩み。
私たちが解決をお手伝いします。
株式会社アルプレックスのホームページをご覧頂きまして、誠にありがとうございます。
私、寺沢正浩は、約13年の大手ハウスメーカー勤務を経て、現在の株式会社アルプレックスを開設いたしました。
大手ハウスメーカーでは、年間58棟を受注し営業成績全国第一になった経験もございます。しかし、そこで得たものは、私が考えていたお客様と一緒に築きあげる家づくりではありませんでした。私がお客様に提供したい事の例を挙げると、建築中ちょっと棚の高さを変えることによって変化する部屋の動線や生活の快適さ・・・など、小さなことであっても、そこで暮らす人達の理想の家づくりとは、そこで暮らす家族の幸せの延長線が家づくりだと考えるからです。
そこで私は約13年のハウスメーカー勤務に終止符を打ちました。
現在も私の思いは変わりません。そして、私の家づくりはまだ完成形には至っていないかも知れません。幸い私の思いに共鳴してくれたスタッフと土地探し・ファイナンシャルから家づくりをお客様と寄り添うことを目的として、ホームページを一新させて頂きました。
そして、大手ハウスメーカーでは出来ないアルプレックスでなければ出来ない、お施主様と寄り添い、一緒に理想を作りあげる家づくりを追求したいと考えております。
くわえて、これまで株式会社アルプレックスを支えてくれた多くのスタッフ・協力業者様・お施主様にはこの場を借りて、心から感謝の言葉を述べさせて頂きます。
株式会社 アルプレックス
代表取締役社長 寺沢 正浩
会社概要
- 株式会社アルプレックス
- 不動産免許番号 長野県知事（４）４７５２号
建築免許番号 長野県知事許可（般－２６）第０２３８２７号
所属団体 (公社)全国宅地建物取引業保証協会
(公社)不動産保証協会会員
(社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
- 所在地
- 〒390-0821 長野県松本市筑摩1丁目18番7号
- TEL(代表)
- 0263-50-8868
- FAX
- 0263-50-8869
- 営業時間
- 9：00 - 18：00
- 施工エリア
- 長野県全域、全国対応いたします。
ご不明点などございましたら、フォーム又はお電話からお気軽にご連絡ください。
